315次在现在这个人口膨胀的中国要买一套房子已经是十分困难的一件事了，房价看着看着直线飙升，现在一般的工薪家庭早已负担不起一套房子的价格，但是那些富豪们却拥有着两套甚至是十几二十套的房子，很多人就好奇了他们的房产税该如何收取呢?下面就让麦积重庆税务培训班的小编带大家一起来了解一下多套房产税如何征收2018年。
一、多套房产税如何征收2018年
(1)在家庭免税居住面积之内
当地政府自行制定当地的家庭免税居住面积。若多套房产的居住面积加起来仍然在家庭免税居住面积之内，都无需缴纳房产税。
(2)超出家庭免税居住面积
多套房产的征收方法采用分段累进税率来计算。超出免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超出免税面积落在基本套数外第一套的部分，税率为3%;以此类推。简单的说，就是第一区间不收税，第二区间税率为0.8%，第三区间税率为3%，第四、五区间税率分别为5%，10%，最高税率可达20%。
二、房产税的最新征收计算标准
由于目前房产税法还没出台，仍然依照从价计征房产税和从租计征来计算房产税。
(1)从价计征房产税
它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
(2)从租计征房产税
它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
三、房产税纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
以上就是麦积会计培训学校小编为大家带来的关于多套房产税如何征收2018年的相关内容。房产税的改革也已经成为了一个破不容缓的社会问题了国家应当加以重视不能让房价肆意疯长。
